Nöbetçi Eczaneler
Bu durum, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 7. maddesinde açıkça belirtilmiştir. Kanuna göre, tüm kat malikleri ana gayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa payları oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre maliktir. Kapıcı dairesi de bu ortak alanlardan biri olarak sayılır.
Ancak, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 18. maddesi, tüm kat maliklerinin oybirliği ile karar almaları halinde, ortak alanların satılabileceğini de düzenlemektedir. Bu maddeye dayanarak, tüm kat malikleri oybirliği ile karar verirse kapıcı dairesi satılabilir.
Dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar:
- Kapıcı dairesinin satışı için noter aracılığıyla satış sözleşmesi yapılması gerekir.
- Satış işlemi, tapuda tescil edilmelidir.
- Satış işlemi, tüm kat maliklerinin rızası olmadan yapılırsa, satış iptal edilebilir ve tapu iptali davası açılabilir.
Ayrıca, kapıcı dairesinin satışı bazı olumsuz sonuçlara da yol açabilir:
- Binanın güvenliği zayıflayabilir.
- Yeni malik, binanın yönetimine ve işleyişine uyum sağlamakta zorlanabilir.
- Kat malikleri arasında anlaşmazlıklar çıkabilir.
Sonuç olarak, kapıcı dairesi satışı yasal olarak mümkündür, ancak tüm kat maliklerinin oybirliği ile karar alması ve bazı risklerin göz önünde bulundurulması gerekir.
Ek Bilgiler:
- Kapıcı daireleri hakkında daha detaylı bilgi için Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 7. ve 18. maddelerini inceleyebilirsiniz.
- Ayrıca, bir avukata danışarak yasal haklarınız ve yükümlülükleriniz hakkında bilgi edinebilirsiniz.
Özetle:
- Kapıcı daireleri, yasal olarak bağımsız bölüm olmadığı için satılamaz.
- Tüm kat malikleri oybirliği ile karar verirse kapıcı dairesi satılabilir.
- Satış işlemi noter aracılığıyla yapılmalı ve tapuda tescil edilmelidir.
- Satış işlemi, tüm kat maliklerinin rızası olmadan yapılırsa, satış iptal edilebilir.
- Kapıcı dairesinin satışı bazı olumsuz sonuçlara yol açabilir.
- Kapıcı dairesi satışı hakkında detaylı bilgi için Kat Mülkiyeti Kanunu’nu inceleyebilir veya bir avukata danışabilirsiniz.