Nöbetçi Eczaneler
Ev Sahipleri Noterden İhtar Çekiyor!
Ev sahipleri, kiracılarının kira ödemesini yapmaması durumunda yasal haklarını kullanabiliyorlar. Kiracılar, ev sahibine kira sözleşmesinde belirtilen tarihte kira bedelini ödemek zorundadır. Yaşanan ekonomik zorluklar nedeniyle bazı kiracılar bu ödemeleri geciktirebiliyor. Fakat bu durum kanunen haklı bir gerekçe oluşturmuyor. Bu gibi durumlarda ev sahiplerinin bir kısmı yasal haklarını kullanıyor.
Ev sahipleri, kiracıları kirayı 1 gün bile geciktirse ihtar çekme hakkına sahipler. Noter vasıtasıyla çekilen bu ihtar, ileride olası bir mahkeme sürecinde ev sahiplerinin elini güçlendiriyor. Mevcut uygulamaya göre yıllık uzatılan kira sözleşmeleri esas alınarak işlem yapılıyor. Bir kira sözleşmesi yılı içerisinde ev sahipleri, kiracıya iki haklı ihtar çekerse, mahkeme aracılığıyla o kiracının evden tahliyesini talep edebiliyorlar. Bunun için de kirasını geciktiren kiracıya noter üzerinden ihtar gönderiliyor.
Kira sözleşmesi yılı içerisinde haklı bir gerekçe ile ev sahibi kiracıya iki ihtar çekmişse ve kiracı borcunu ödese bile ev sahibi kiracının evden tahliyesini isteyebiliyor. Bu durumda kiracının evden tahliyesi mahkeme kararı ile sağlanabiliyor. Kiracıların bu durumla karşı karşıya kalmamak için kira ödemelerini düzenli olarak yapmaları gerekiyor. Düzenli kira ödeyen bir kiracının ev sahibi tarafından evden çıkarılması oldukça zor bir durumdur. Bunun için çok özel şartların gerçekleşmiş olması gerekir.
Özetle:
- Kiracılar, kira bedelini sözleşmede belirtilen tarihte ödemek zorundadır.
- Ev sahipleri, kiracıları kirayı 1 gün bile geciktirse ihtar çekme hakkına sahiptir.
- Bir kira sözleşmesi yılı içerisinde ev sahipleri, kiracıya iki haklı ihtar çekerse, mahkeme aracılığıyla o kiracının evden tahliyesini talep edebilirler.
- Düzenli kira ödeyen bir kiracının ev sahibi tarafından evden çıkarılması oldukça zordur.
Dikkat Edilmesi Gerekenler:
- Bu bilgiler genel bilgilere dayanmaktadır ve yasal tavsiye niteliği taşımamaktadır.
- Kira sözleşmesiyle ilgili herhangi bir hak veya yükümlülük konusunda yasal danışmanlık almanız önemlidir.
- Yasal düzenlemeler zamanla değişebileceğinden, güncel yasal mevzuatı takip etmeniz tavsiye edilir.